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【初~上級者向き】 幸田昌則の不動産耳より情報<2017年4月号>

最近の話題 先日、今年の公示地価が国土交通省から発表された。住宅地の全国平均が、9年ぶりに上昇に転じ、商業地についても、2年連続で上昇した。 しかし、地域や個別の地点間の格差が一段と鮮明になっている。3大都市圏や札幌・仙台・広島・福岡など、地方中枢都市の上昇が目立ったが、その他の地方圏では下落傾向が続いている。 個別地点では、駅に近く、通勤や買い物に便利な徒歩圏内は上昇したが、駅から離れた不

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【上級者向き】築地市場存続はありえない

老朽化進んで衛生、安全面は最悪、都は風評被害を恐れ事実を隠していた 2003年以来筆者は築地市場の近所に住んでいる。04年から6年間は隅田川対岸の高層賃貸マンション、その後は銀座寄り晴海通り沿いの大型オフィスビル上層の住居部に7年住んでいる。近所で買い物や外食をすれば自然に付近の商店主や市場出入りの板前や寿司職人と親しくなるし、交通渋滞も目の当たりにしている。利害対立も含め、地元のことだから移転

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【上級者向き】張り子のトランプ、アベのリスク

財務省理財局の「暴走」の背後に政治家はいなかったか まずは昨日の籠池氏証人喚問の論評から。もちろん筆者はメディア報道以上の証拠を持っているわけではないから、客観情勢から極めて濃厚と考えられる事実関係を推測したに過ぎないが、それなりにポイントを突けるよう考えてみた。 肝心なポイントは3-4点に絞られると思う。安倍首相夫人は森友学園側に100万円寄付したのか。森友学園の小学校新設許可の後押しを

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【上級者向き】不細工なトランプ政権の姿を嫌気

過剰なトランプ改革への期待が剥落しただけ、恐るるに足らず 昨夕からきな臭い動きが始まっていた。中国で複数の中小金融機関が短期資金の返済不能に陥ったということで、人民銀行が相当規模の流動性供給を行ったということである。ひょっとして不動産バブル崩壊が始まったかと身構えたが、市場の動きから見るとそれほど深刻な事態ではなかったようである。 下げが本格化したのは米国株式市場がオープンしてから。ダウは

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【上級者向き】 順当なFOMC、年内はこんなパターンが続きそう

FRB委員の見解が収斂しており年内あと2回の利上げ 早朝の米国FOMCも、ほぼ正午に発表された日銀政策決定会合も、結果はほとんどの市場参加者が予想した通りの結果で、この点では大きな波乱はなかった。しかしここ4週間ほどのうちに、米国の今年中の利上げ回数予想の平均値が2.5から3.5に切り上がっていく過程で、短期筋のポジションが各方面で積み上がっており、FOMCの後で発表された「ドットチャート(16

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【上級者向き】じっくりゆっくり株の比重を高めるべき

安倍さんも小池さんも地盤が液状化している 豊中で国粋主義的教育を志す小学校新設を試みた人物が、大きなスキャンダルを引き起こしているが、これから安倍政権の支持率を大きく傷つけそうな気がする。まさか安倍首相が直接関与しているとは思わないが、今回の三枚舌理事長が画策した、国保有の土地払い下げ、新設小学校の認可、国家機関による土地正常化費用の算定という3つのハードルを一発で突破しなければ不可能な、小学校

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【上級者向き】波乱はあっても大崩れなさそう、押し目買い維持

FRB利上げ後は緩やかな円安ドル高が濃厚 来週の米FOMCでは0.25%の利上げが実施されるだろう。これを以てドル買い一巡で円高を見込む向きもいるが、実施されればFRBの基本姿勢が今年中に3回利上げであることが市場コンセンサスとなるのはほぼ確実だ。一方、あと1年余りで総裁任期が満了する日銀黒田総裁は、ほぼ現状の緩和姿勢を維持して、少しでもインフレ目標2%に近づけるべく政策運営を指揮するはずである

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