「 幸田昌則 」 一覧

【初~上級者向き】 幸田昌則の不動産耳より情報<2017年8月号>

最近の話題 日本では、高齢化社会が一段と進行していて、様々な分野で、その対応を余儀なくされている。 住宅・不動産市場でも、高齢者の存在感は年々、高まってきている。 その代表的な例は、相続対策としての取引であり、賃貸アパートの建築需要だけでなく、中古の賃貸アパートの取引で、売り主・買い主双方が70歳・80歳以上というケースも珍しくない。 郊外の広い戸建て住宅を売却して、中心部や利便性の良いと

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【初~上級者向き】 幸田昌則の不動産耳より情報<2017年7月号>

最近の話題 クロネコヤマトなどの宅配会社では、過重な労働勤務体制が社会問題化していることは周知の事実であり、以前から指摘されていた。 旧来のカタログ通販に加え、インターネットやテレビショッピングの拡販に比例する形で、宅配便数が大きく伸長してきた。購入者には、極めて便利な仕組みと言えるが、宅配会社には、そのサービス内容が大きな負担となっていて、その見直しが迫られている。 一方、不動産市場では、

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【初~上級者向き】 幸田昌則の不動産耳より情報<2017年6月号>

最近の話題 新年度に入ってから、不動産に対する金融情勢が大きく変化している。これまで金融機関は、不動産への融資には極めて積極的であった。 しかし、最近では、住宅ローンに対しても審査が厳しくなっていて、融資が不可となったり、減額される例も珍しくなくなっている。 不動産の投資市場でも、融資が付かずに取引が成立しないことが増えている。 また、不動産の買い取り転売業者に対して、金利9%の条件を提示

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【初~上級者向き】 幸田昌則の不動産耳より情報<2017年5月号>

最近の話題 この数年間、三大都市圏や札幌・仙台・広島・福岡など、地方中枢都市の中心部の地価上昇は著しかった。 加えて、職人不足で人件費が上昇し、建築費も高騰した。 この影響で、新築分譲マンションの販売価格が急騰し、昨年の東京23区の平均分譲価格は6600万円となった。 また、仙台市・広島市などでも4千万円を超え、購入希望者がついていけなくなった。その結果、売れ残りが増加し、マスコミでも話題

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【初~上級者向き】 幸田昌則の不動産耳より情報<2017年4月号>

最近の話題 先日、今年の公示地価が国土交通省から発表された。住宅地の全国平均が、9年ぶりに上昇に転じ、商業地についても、2年連続で上昇した。 しかし、地域や個別の地点間の格差が一段と鮮明になっている。3大都市圏や札幌・仙台・広島・福岡など、地方中枢都市の上昇が目立ったが、その他の地方圏では下落傾向が続いている。 個別地点では、駅に近く、通勤や買い物に便利な徒歩圏内は上昇したが、駅から離れた不

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JAII 創立22周年記念 2017年 「幸田昌則の不動産セミナー」 のご案内

2017/02/07 | お知らせ

JAII 創立22周年記念 2017年 「幸田昌則の不動産セミナー」 のご案内 【日 時】 2017年2月27日(月)16:30~20:00(開場16:15) 【会 場】 イタリア料理『ダノイ日本橋』特別室(TEL:050-5785-1351) 中央区日本橋本町3-5-1(第一三共本社ビル「くすりミュージアム」の地下1階) 産地直送&厳選された食材を使ったイタリアン・コース料理。

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【初~上級者向き】 幸田昌則の不動産耳より情報<2017年2月号>

最近の話題 昨年末、国税庁が2015年分の相続税の申告状況について発表した。先般の課税強化で、事前の想定を超える結果となっている。財務省では、改正の影響で課税割合が1.5倍の6%程度を想定していたが、実際には8%と大幅に上回った。 改正前の2014年の課税割合は4.4%だったが、改正後の課税対象者は7万人を超えた。課税価格の総額は14兆円を超え、約3兆円も増加し、税額は1兆8千億円で4千億円増

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